太原本地房产抵押贷款、房子抵押贷款-专业办理-利率低.太原一站式房贷平台为你提供抵押集体房屋经营贷款,公司住房抵押出国留学贷款,拆迁安置房本抵押商务活动贷款等银行房屋抵押贷款,汽车抵押贷款,个人贷款和中小企业经营贷款服务!太原多家银行合作,门槛低,放款快,手续简单.诚信经营.
抵押分期房产大额贷款,抵押安置房子周转贷款,经济适用房屋抵押应急贷款,抵押公司住宅出国留学贷款,抵押个人购房合同出国留学贷款,现房二次抵押借款等太原现房抵押借款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属太原现房的估值,现房借款的最大借款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡现房市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定现房借款的额度,每家商业银行控制借款风险的方法不同,对于现房和借款人的要求也不同,所以抵押现房借款时要注意在太原银行之间对比选择.
3、现房抵押借款额度主要是看现房本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借款额度.
太原住宅抵押借资,抵押拆迁安置房产应急贷款,适用房子建筑装修贷款,抵押安置房屋创业贷款,个人住宅资金周转贷款,抵押小产权房本大额贷款等的借资缺点：
一、放款速度慢
太原住宅抵押借资要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住宅不能做抵押借资
要考虑到太原住宅变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住宅面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清住宅、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、太原抵押住宅有被没收的风险
借资人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住宅.
太原哪些银行可以做老住房贷款？老住房做抵押贷款的条件：
1.用于抵押的住房和贷款经办银行须位于同一城市,全款房产抵押应急贷款,公司房子抵押创业贷款,按揭房屋资金周转贷款,抵押按揭住房生意贷款,拆迁安置房本应急贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受太原住房面积小于30平方（含）的住房作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.太原住房变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为住房的,房龄一般不超过30年,住房贷款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受太原闲置6个月以上的商业住房作为抵押物.
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